住宅購入、ローンはどうする！？

フラット35とは、名前のとおり35年の長期固定金利による住宅ローンのことを指します。これは、民間金融機関が窓口となり販売される住宅ローンで金融機関は受け付けた住宅ローンを証券化の手法により住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）に対して売却するというものです。フラット35には買取型と保証型の2種類があります。買取型は従来から販売されている商品で、金利・事務手数料を以外はどの金融機関も同じ商品構成になっています。保証型は最近販売が開始された商品で、金利・事務手数料以外の団体信用保険・繰上返済手数料・繰上返済最低額・保証料なども金融機関が独自に設定しており、買取型よりもお得になる場合があります。
大きな特徴としては、金利が返済終了まで固定されるというメリットや融資を申し込む際の保証料、繰り上げ返済をする時の手数料などが無料であるというメリットがあります。
フラット35を取り扱っている金融機関は、銀行のほかにも信用金庫、信用組合、労働金庫、また保険会社やノンバンクなどでも取り扱っています。